Muuttuvat tilatarpeet ovat haaste. Toimitilan tulisi aina vastata kunkin yrityksen yksilöllisiä tarpeita, niin toiminnallisesti kuin kustannuksiltaankin. Yleispäteviä neuvoja on vaikea antaa, mutta tietyt peruskysymykset ovat kaikille yhteisiä.

Mikä on oikea sijainti?

Yrityksen sijainti on vahva signaali ja joskus keskeisin valintakriteeri. Joskus taas toimi- tai tuotantotilan toiminnalliset ominaisuudet ja kustannustaso ovat tärkeämpiä. Tässä joitakin yleisiä kysymyksiä punnittaviksi:

• keskusta, taajama vai syrjäisempi osoite? Alueen maine?
• alueen muut toimijat, mahdolliset synergiaedut.
• toiminnan laajentamismahdollisuus
• henkilöstön saatavuus
• palvelujen saatavuus: liiketoimintaa tukevat palvelut. Kaupat, koulut, päiväkodit, terveyspalvelut, ravintolat.
• liikenne- ja jalankulkuvirrat.
• kuljetukset, rahti: raskaan liikenteen tarpeet, lentokentän, rautatien, sataman jne. läheisyys.
• työmatkaliikenne: julkiset liikenneyhteydet, parkkipaikat.

Toimitilaprosessi

Sopivan toimitilan löytämiseen kuluva aika vaihtelee. Prosessin kesto on tapauskohtaista koosta ja asiakkaan tarpeista riippuen. Mikäli tilaa räätälöidään asiakkaan toiveiden mukaisesti, aikaa kuluu enemmän kuin ns. valmiin paketin kanssa. Asiakkaan tulisi myös ottaa huomioon irtisanomisaika nykyisissä tiloissaan. Ajassa mitattuna toimitilaprosessin kesto vaihtelee yhdestä päivästä kuukausiin.

Tiedontuottaja: Sponda Oyj

Sponda Oyj on pörssinoteerattu toimitilakiinteistöihin erikoistunut kiinteistösijoitusyhtiö, joka omistaa, vuokraa ja kehittää omistamiaan toimitilakiinteistöjä. Spondalla on alan laajin asiakaspalveluorganisaatio Suomessa ja syvällinen markkina- ja paikallistuntemus. Innovatiiviset toimitilaratkaisut ja luotettava toteutus ovat ominaisia Spondan toiminnalle. Spondan asiakkuuspäälliköt vastaavat kaikista asiakkaiden toimitiloihin liittyvistä asioista koko asiakassuhteen ajan.

Kun etsit uutta toimitilaa, ota yhteys Spondan valtakunnalliseen asiakaspalvelukeskukseen p. 020 355 6677. Kotisivuillamme www.sponda.fi kerromme yksityiskohtaisesti tilatarjonnastamme.