Alle 30-neliöisten saunamökkien kysynnässä hurja pomppu – Vuonna 2021 perustetun yrityksen liikevaihto ylitti 10 miljoonaa

Lakimuutos on piristänyt myyntiä.

Vuoden 2025 alusta alkaen voimassa ollut rakentamislain uudistus toi merkittävän piristysruiskeen alle 30 neliön suuruisten piharakennusten myyntiin.

Yksi lakimuutoksesta hyötyneistä yrityksistä on kempeleläinen Metsätervas Oy, jonka Tervas-saunamökkien ja piharakennusten kysyntä moninkertaistui vuoden 2025 tammikuussa.

– Viime vuonna pääsimme yli 10 miljoonan euron myyntiin. Se tarkoittaa myynnin kaksinkertaistumista vuoden 2024 tilikaudesta, Elia Koistinaho kertoo.

Hän on yksi yrityksen perustajista. Kasvu on ollut ripeää muutenkin, sillä Metsätervas perustettiin vuonna 2021.

– Meidän liiketoiminnassamme on vaikea vetää suoria yhtymäkohtia lakimuutokseen, koska olemme kasvaneet muutenkin. Olemme avanneet uusia myymälöitä ja tehneet suurempia markkinointipanostuksia, Koistinaho jatkaa.

Hän ei silti kiistä, etteikö lakimuutos olisi ollut vaikutukseltaan merkittävä. Tervas-mökkien myynnistä suurin osa on nimenomaan alle 30-neliöisiä. Yritys myy muun muassa saunamökkejä ja aittarakennuksia. Saunoihin on kohdistunut suurin kysyntä.

Lakimuutos on näkynyt myös rautakauppojen myynnissä. K-Raudoissa alle 30-neliöisten piharakennusten myynti kasvoi vuonna 2025 lähes 40 prosenttia ja saman kokoisten pihasaunojen myynti nelinkertaistui vuoteen 2024 verrattuna.

Tästä lakimuutoksessa on kyse

Vuoden 2025 alussa voimaan tullut uusi rakentamislaki sallii alle 30 neliömetrin rakennusten ja alle 50 neliömetrin katosten rakentamisen ilman rakennuslupaa, kun rakennusta ei tehdä asumiskäyttöön.

Vaikka alle 30 neliön piharakennuksille ei enää tarvita rakennuslupaa, piharakennusta ei voi rakentaa tuosta vain. Tontilla on oltava jäljellä rakennusoikeutta. Myös kaavaan merkittyä, yleensä neljän metrin minimietäisyyttä tontin rajoihin tulee noudattaa.

Laaja hintahaitari

Vuoden 2025 alun jälkeen alle 30-neliöisten piharakennusten kysyntä on tasaantunut, mutta kempeleläisyrityksen myynti on jäänyt hieman normaalia korkeammalle tasolle. Koistinahon mukaan tällä hetkellä vaikuttaa enemmän vallitseva taloustilanne.

– Jonkinlainen taantumahan tässä maassa on. Se vaikuttaa asiakkaiden liikkeisiin. Siitä huolimatta yritys on kasvanut, Koistinaho sanoo.

Toistaiseksi myynnin kasvu ei ole vaatinut tuotantokapasiteetin kasvattamista. Koistinaho odottaa, että kevät tuo alalle tyypillisen kysyntäpiikin. Alle 30 neliön kokoisten pihasaunojen hinnat alkavat Tervaksen mallistossa runsaasta 10 000 eurosta, mutta varustelu voi nostaa hintaa merkittävästi.

– Räätälöimme jokaisen tuotteen asiakkaan tarpeiden mukaan. Hinta voi nousta jopa 60 000 euroon.

Oletko jo Suomen Yrittäjien jäsen? Lue jäsenyyden eduista ja hyödyistä