Asianajotoimisto Annia: Yritysten välisten kaupan peruuttamisesta

Yritykset kysyvät usein, voiko tehdyn kaupan perua. Vastaus riippuu siitä, onko kyseessä kuluttaja- vai yrityskauppa. Kuluttajia suojaa kuluttajansuojalaki, mutta yritysten välisessä kaupassa sopimus sitoo tiukemmin, eikä peruuttamisoikeutta juuri ole ilman erityistä perustetta.

Sopimusvapaus ja sitovuus

Yritysten välinen kaupankäynti perustuu sopimusvapauteen: osapuolet voivat vapaasti sopia ehdoista. Suullinen sopimus on lähtökohtaisesti pätevä, mutta kirjallinen muoto on suositeltava. Sopimuksen sisältö, oikeudet ja velvollisuudet tulee määritellä selkeästi. Tietyt laissa säädetyt ehdot voivat kuitenkin rajoittaa sopimusvapautta.

Voiko sopimuksen purkaa?

Yritys ei voi yksipuolisesti perua sopimusta vain harkinnan muuttumisen vuoksi. Sopimuksesta voi vapautua vain, jos siihen on sopimuksessa kirjattu oikeus, toinen osapuoli rikkoo sopimusta olennaisesti tai taustalla on muu painava syy. Purkuoikeus voi syntyä esimerkiksi vakavasta toimitusviivästyksestä, virheellisestä tavarasta tai maksujen laiminlyönnistä.

Kohtuuttomat ehdot ja sovittelu

Jos sopimuksen ehto on selvästi kohtuuton, sitä voidaan sovitella tai olla noudattamatta. Kohtuuttomuus tarkoittaa esimerkiksi ehtoa, joka asettaa toisen osapuolen epäreiluun asemaan. Tällöin voidaan hakea tuomioistuimelta sopimuksen sovittelua. Selkeä sopimus auttaa välttämään tällaisia tilanteita.

Sopimuksen irtisanominen

Irtisanominen on mahdollista, jos sopimuksessa on siitä sovittu. Ehtona voi olla esim. tietty irtisanomisaika. Palvelu- ja vuokrasopimuksissa nämä ehdot ovat tavallisia. Myös sopimusrikkomus voi oikeuttaa irtisanomiseen ja mahdollisesti vahingonkorvaukseen. Irtisanominen on tehtävä aina kirjallisesti ja perusteltava selkeästi.

Sopimuksen päättäminen ja seuraukset

Sopimuksen päättyessä osapuolten velvollisuudet, kuten maksaminen tai toimitus, lakkaavat. Kesken jäänyt sopimus voi johtaa siihen, että jo suoritetut toimenpiteet palautetaan, tai että jompikumpi osapuoli vaatii vahingonkorvausta. Sopimuksen päättäminen voi tapahtua myös yhteisymmärryksessä. On tärkeää sopia kirjallisesti menettelyistä, mahdollisista vahingonkorvauksista ja jatkotoimista.

Neuvottelu ja lakimiehen rooli

Ennen sopimuksen purkamista on hyvä pyrkiä neuvotteluun. Lakimiehen apu voi olla hyödyllistä erityisesti monimutkaisissa sopimuksissa tai riitatilanteissa. Lakimies voi arvioida purkamismahdollisuuksia ja mahdollisia oikeudellisia seuraamuksia.

Kirjoittaja: AA Maria Puputti, Asianajotoimisto Annia