Uusi rakentamislaki toi helpotuksia – mutta myös lisää byrokratiaa

Uusi rakentamislaki on tuonut mukanaan sekä kaivattuja helpotuksia että uusia velvoitteita rakentajille. Aihe kiinnosti selvästi parkanolaisia, sillä Parkanon kaupungintalolla järjestetty rakentamislaki-info keräsi valtuustosaliin yli 30 osallistujaa.

Tilaisuuden alussa hetken jo mietittiin, pitäisikö saliin hakea lisätuoleja, mutta penkit riittivät lopulta juuri sopivasti. Keskustelu oli vilkasta ja kysymyksiä esitettiin runsaasti.

Rakentamislaki tuli pääosin voimaan vuoden 2025 alussa, mutta sitä on täydennetty jo useaan otteeseen. Merkittäviä lisäyksiä tuli voimaan myös vuoden 2026 alusta. Uuden lain myötä rakentajan vastuu on kasvanut selvästi aiempaan verrattuna.

Yksi selkeimmistä helpotuksista koskee piharakentamista. Rakentamislupaa ei enää tarvita alle 30 m² tai 120 m³ piharakennuksiin eikä alle 50 m² katoksiin. Aiemmin lupa vaadittiin kaikenkokoisiin piharakennuksiin ja yli 10 m² katoksiin. Nyt näistä ei tarvita edes ilmoitusta. Rakentajan vastuulla on kuitenkin varmistaa, että rakentamisoikeutta on tontilla riittävästi.

Uusi laki toi mukanaan myös uusia velvoitteita. Esimerkiksi liikerakennusten sekä asuinkerros- ja rivitalojen uudisrakentaminen edellyttää jatkossa ilmastosuunnitelman laatimista. Suunnitelmaan sisältyy muun muassa rakennuksen hiilijalanjäljen ja hiilikädenjäljen laskenta. Ilmastosuunnitelmaa ei kuitenkaan vaadita omakotitalojen tai kesämökkien rakentamisessa.

Vuoden 2026 alussa voimaan tullut vaatimus rakentamistuoteluettelosta on uusi työllistävä lisä lähes kaikkeen rakentamiseen. Luettelossa tulee eritellä kaikki rakentamisessa käytettävät tuotteet ja niiden määrät.

Rakentamislain uudistuksen myötä kaikkien kuntien on päivitettävä rakennusjärjestyksensä. Parkanossa tämä herätti keskustelua jo syksyllä, kun rakennusjärjestyksen ensimmäinen luonnos oli nähtävillä. Uusin, toinen versio on nyt tutustuttavissa Parkanon kaupungin verkkosivuilla.

Lupaprosessia on pyritty sujuvoittamaan: rakennusluvan saa jatkossa pääpiirustuksilla sekä muutamilla pakollisilla liitteillä, kuten naapurien kuulemisilla. Lisäselvityksiä vaaditaan vain perustellusta syystä.

Parkanossa rakentamista helpottaa myös merkittävä paikallinen etu: uudisomakotitalon rakentamislupa on maksuton.

Lisätietoja rakentamisesta Parkanossa antaa kaupungin rakennusvalvonta.

Rakentamislaki-info järjestettiin yhteistyössä Parkanon Yrittäjien, Parkanon kaupungin ja Kehitys-Parkki Oy:n kesken.