Rakennusalalla odotetaan parempia aikoja

Rakennusala on perinteisesti herkkä suhdannevaihteluille ja viime vuosien kriisit heijastelevat voimakkaasti rakennusalan tilanteeseen myös Pirkanmaalla. Talouden taantuessa useita rakennusprojekteja on jäänyt toteutumatta ja korkotason muutokset ovat vaikuttaneet rakentamiseen hidastaen kysyntää merkittävästi. Erityisesti Tampereen asuntotuotantoa on leimannut viime vuosina pienten uudisasuntojen poikkeuksellisen suuri määrä. Pienet asunnot ovat päätyneet lähinnä sijoittajien omistukseen, mutta korkotason nousu on vaikuttanut myös sijoitusintoon.  

Rakentamisen liikevaihto oli Pirkanmaalla kasvusuuntainen vielä vuonna 2022, jolloin liikevaihto kasvoi vuositasolla 9,3 prosenttia edellisvuodesta. Kasvua oli myös vielä vuoden 2023 ensimmäisellä neljänneksellä 6,9 prosenttia. Keväällä toisella neljänneksellä rakentamisen liikevaihto painui kuitenkin 2,5 prosenttia pakkasen puolelle. 

Syksyllä julkaistussa Yrittäjien pk-barometrissa kuului rakennusalan yrittäjien huoli tulevasta. Kun muilla aloilla suhdannenäkymät kääntyivät jälleen positiiviseen suuntaan, rakennusalan näkymät olivat reilusti negatiivisen puolella (-23). Epävarmasta yleistilanteesta huolimatta rakennusalan yrittäjien ajatukset seuraavien 12 kk suhdannenäkymistä olivat mittaushetkellä paremmat kuin keväällä julkaistussa barometrissa. 

Korjausrakentamisen suhdannevaihtelut ovat maltillisia uudisrakentamiseen verrattuna. Vuonna 2023 korjausrakentamisen määrän on ennakoitu vähenevän hieman, mutta palautuvan jälleen 1 prosentin kasvun tasolle vuonna 2024. Nykyinen korkotaso, yleinen hintojen nousu, heikentynyt ostovoima sekä rahoituksen ehtojen tiukentuminen vaikuttavat myös korjausrakentamisen kasvun pysähtymiseen.  Useiden tekijöiden uskotaan kuitenkin helpottuvan vuonna 2024. 

Tällä hetkellä bruttokansantuotteeseen perustuvat arviot talouden kehityksestä ennustavat Suomeen vuodelle 2024 maltillista alle prosentin kasvua, mikä heijastuu oletettavasti myös rakennusalalle. 

Pirkanmaan Yrittäjät järjestää 27.11. yhteistyössä Rakennusteollisuus ry:n kanssa aamukahvitilaisuuden rakennusalan yrittäjille. Tervetuloa kuulemaan ajankohtaisia terveisiä alan tilanteesta, järjestöjen tarjoamasta tuesta sekä ennen kaikkea verkostoitumaan muiden alan toimijoiden kesken. 

Lue lisää:

Rakennusalan suhdanneryhmä (RAKSU) 

Pirkanmaan talous 2023 

Elinkeinoelämän keskusliitto: talouden tilannekuva

Teksti: Elina Purho,

Elinkeinoasioiden asiantuntija, Pirkanmaan Yrittäjät

Artikkeli on julkaistu ensimmäisen kerran Pirkanmaan Yrittäjät -lehdessä 11.11.2023