Rakennusalalla toimiminen edellyttää riskinottoa myös nopeasti muuttuvissa tilanteissa

Rakennusliike Rakentajat Saarikko Oy:n yrittäjä Jouko Saarikko kertoo, että hintojen odottamaton nousu sysäsi kulurakenteen muutoksen rakennusliikkeiden vastuulle. Asuntojen rakentaminen myyntitarkoitukseen on tällä hetkellä haastavaa, ja kaupunkirakentamisen kohteet on sidottu huippupaikkaan.

Pälkäneläistä yrittäjyyttä takana pian jo 30 vuotta

Jouko Saarikko perusti yrityksen vuonna 1994, jolloin tilanne rakennusalalla oli verrattavissa tähän päivään. Hänen työnantajansa oli ajautunut konkurssiin, töitä oli niukasti tarjolla ja Joukon oli mietittävä seuraava askel työmarkkinoilla. Pohja toiminnan aloittamiselle tuli entisen työnantajan kesken jääneiden töiden jatkamisella. Myöhemmin myös Joukon veli, Mika Saarikko, tuli toimintaan mukaan ja tällä hetkellä omistussuhde veljesten kesken jakautuu niin, että Jouko omistaa yrityksestä 60 % ja hänen veljensä 40 %. Yrityksen juuret ovat Pälkäneellä, missä toimintaa jatketaan tänäkin päivänä. 

 – Yrittäjyys on ollut välillä kantapään kautta opettelua. Monipuolinen rakentamiskokemus, muuttuneet maailmantilanteet ja alalle tullut byrokratia sekä monenlaiset velvoitteet mm. harmaan talouden torjumiseksi, ovat kartuttaneet osaamista. Paperityöhön panostetaan tänä päivänä ja tietotekniikka on isossa roolissa päivittäin, Jouko kertoo.

Ennakointi ja riskinhallinta välttämättömiä

Jouko kertoo, että rakennusalan tämänhetkinen tilanne on selvästi havaittavissa tilauskantojen ja tarjouskierrosten lyhentymisestä. Työmaat ovat aiempaa pienimuotoisempia ja lyhytaikaisempia, kun aikaisemmin vuoteen mahtui muutamakin pidempiaikainen projekti. Kuluriskien hallinnan puolesta 100 km toimitussäde on vielä toimiva. Kaukaisemmalla sijainnilla kohteen kulurakenne nousee pelkästään liikkumisen vuoksi. Yrityksen kotipaikkakunnalla Pälkäneellä vuokra-asunnot menevät kuumille kiville, mutta omistusasuminen, erityisesti uudiskohteissa, koetaan riskiksi asunnon jälleenmyyntiarvon myötä.

– Ukrainan sodan alettua olivat rakennusprojektit puhdasta selviämistä. Tiukoilla mentiin hintojen kohotessa odottamatta ja kulurakenteen muutoksen jäädessä omalle vastuulle. Selvitty on toistaiseksi. Ennakointi ja riskien hallinta ovat osa tätä päivää ja jälkimmäistä on tehtävä, vaikka tilanteet voivat muuttua yhdessä yössä, Jouko toteaa.

Yrityksen jatkuvuuden turvaaminen tärkeää

Rakennustöiden ja -urakoiden teettäjille tämän hetken tilanne on hyvä, kun tarjouksissa mennään hinta edellä. Pitkällä tähtäimellä toiminta ei ole kuitenkaan kestävällä pohjalla.

– Itselle on tullut yllätyksenä, että sellaisiakin rakennusliikkeitä on kaatunut, joista ei olisi uskonut, Jouko sanoo.

Jouko kertoo pohtineensa yrityksen jatkoakin. Kukaan ei voi jatkaa loputtomiin, vaikka haluaisikin. Hänelle on tärkeää, että yritystoiminta jatkuisi. Oikea luopumisaika ei kuitenkaan ole vielä viisi- tai kymmenvuotissuunnitelmassa, mutta asiaa on mietitty. Rakennusvastuut seuraavat alan yritysten mukana 10 vuotta, eikä toiminnan lopettaminen onnistu niiden voimassaoloaikana.

Muita yrittäjiä Jouko haluaa tsempata ja kannustaa heitä suosimaan paikallisia palveluja.

– Tsemppiä, ajat ovat haastavat, pysytään positiivisina ja käytetään oman paikkakunnan yrittäjiä. Hintatietoisuus on tietenkin tärkeää, mutta pyritään pitämään palvelut ja yrittäjät paikkakunnilla, hän toteaa.

Teksti: Saara Sulander & Elli-Noora Nieminen

Artikkeli on julkaistu ensimmäisen kerran Pirkanmaan Yrittäjä -lehdessä 11.11.2023