Nuorten yrittäjien palvelu paljastaa sen, mitä asuntoesittely ei – Asukkaat voivat itse arvostella äänieristyksen ja taloyhtiön

Miten saada rehellistä tietoa eri kaupunginosista ja asunnoista, kun on tekemässä päätöstä asunnon vuokraamisesta tai ostamisesta? Miten voi tietää, millaisia tulevat naapurit, äänieristys ja taloyhtiö oikeasti ovat?

Näitä kysymyksiä mietti liiketalouden opiskelija, yrittäjä Rasmus Edgren, kun oli muuttamassa muutama kuukausi sitten.

– Miksi voin nähdä arvostelut hotelleista tai ravintoloista, joissa vietän vain yhden illan tai yön, mutten asunnosta, jossa tulen seuraavaksi asumaan?

Edgren sanoo, että päätös myös vuokra-asumisesta on painava, sillä määräaikaisetkin vuokrasuhteet kestävät yleensä vähintään vuoden. 

– Silti päätös pitäisi tehdä 15 minuutin asuntonäytön aikana.

Edgren alkoi pyöritellä aihetta lapsuudenystävänsä ja opiskelukaverinsa Rasmus Freudenthalin kanssa. Samassa ammattikorkeakoulu Arcadassa opiskelevilla ystävyksillä oli jo yhteinen IT-alan yritys RR-Solutions. 

He päättivät perustaa palvelun, jossa käyttäjät näkisivät ja voisivat itse kirjoittaa arvosteluja eri asunnoista. Syntyi Seinät.fi.

500 arviota

Edgren ja Freudenthal halusivat tehdä arvostelupalvelusta sellaisen, ettei siellä ole mahdollista arvostella yksittäisiä tahoja tai henkilöitä. 

– Että kohde on oikeasti vain alue ja asunto: miten kaikki toimii, miten arki rullaa.

Mittavan taustatutkimuksen jälkeen Freudenthal alkoi koodata arviointialustaa, joka julkaistiin kaksi kuukautta sitten. Nyt arvosteluja eri osoitteista on kertynyt noin 500. Tällä hetkellä palvelussa ovat mukana Helsinki, Espoo, Vantaa, Sipoo, Jyväskylä, Oulu, Tampere ja Turku. 

Palvelussa käyttäjä voi tarkastella eri asuinalueiden saamia arvosteluja ja kirjoittaa itse arvostelun. Kaikki tapahtuu anonyymisti. Asuntoja arvioidaan muun muassa äänieristyksen, taloyhtiön ja lämmityksen perusteella. Arvostelut tehdään numeroin yhdestä viiteen. Hyviä arvioita saaneet alueet näkyvät palvelun kartalla vihreinä, huonommat punaisina.

– Seuraamme arvosteluja kriittisesti. Jos joku esimerkiksi on laittanut kaikkiin kohtiin ykkösen tai vitosen eikä lainkaan perusteluja, arvostelu poistuu. Niin vahva mielipide pitää pystyä perustelemaan.

Edgrenin ja Freudenthalin tavoite on, että palvelusta kehittyisi pikkuhiljaa paikka, jonne henkilö automaattisesti menee tutkimaan vaihtoehtoja ennen päätöstä asunnon vuokraamisesta tai ostamisesta.

Äänieristys tärkeintä

Palvelusta näkee myös, kuinka julkinen liikenne toimii, onko lähellä kauppoja ja onko taloyhtiössä hissiä, saunaa tai parkkipaikkaa. 

Edgren sanoo, että viihtyvyys tarkoittaa ihmisille eri asioita, ja arvosteluja lukemalla voi löytää itselleen mieleisen asuinpaikan. Jonkun mielestä on mukavaa, kun bussireitti kulkee kotikadulla, toinen ei voi sietää liikenteen meteliä.

Edgren uskoo, että eniten palvelun käyttäjiä kiinnostaa asuntojen äänieristys. 

– On tärkeää, ettei mikään häiritse itseä, mutta toisaalta monet haluavat tietää, voivatko järjestää illanistujaisia ilman, että se häiritsee naapureita.

Tärkeää on myös alueen yleinen toimivuus ja turvallisuus: onko rappukäytävässä puhdasta, pysyvätkö pyörät varastossa ja minne auton saa parkkiin.

Läpinäkyvyyttä markkinaan

Edgrenin ja Freudenthalin tavoite on tuoda arvostelupalvelullaan lisää läpinäkyvyyttä asuntomarkkinaan ja tehdä markkinasta reilu kaikille. 

Edgren kertoo, että tulevaisuudessa palveluun voivat kirjautua myös taloyhtiöt. 

– Voi olla niin, että tieto asukkaiden kokemusten ja taloyhtiön välillä ei kulje. Palvelussa taloyhtiöt voivat vastata kritiikkiin, löytää korjauskohteet sekä ratkaisut ongelmiin ja sitä mukaa parantaa asukaskokemusta.

Yrittäjien tavoite on myös tehdä Seinät.fi:stä rahaa tuottava palvelu esimerkiksi mainosten avulla, kunhan sille saadaan ensin riittävästi käyttäjiä.

– Tällä hetkellä Seinät.fi on uusi juttu meille ja markkinoille. Vaatii paljon aikaa ja markkinointia ennen kuin se alkaa tuottaa rahaa ja luomaan arvoa ihmisille. 

– Mielestäni nyt ollaan aika hyvin päästy käyntiin. Palvelu kiinnostaa ja auttaa ihmisiä.

Apua asunnon etsintään

Sosiaalinen media on ollut alusta asti tärkeä Seinät.fi:n markkinoinnissa. Edgren ja Freudenthal ovat tehneet TikTokiin ja Instagramiin videoita, jossa kertovat palvelun ydinidean eri tavoin ja esimerkiksi listaavat asunnon ”red flagit”, varoitusmerkit. 

– Somen merkitys on meille erittäin iso. 

Edgren sanoo, että suurin osa käyttäjistä löytääkin Seinät.fi:n somesta. 

– Palvelu luo arvoa vasta, kun usealla alueella on paljon arvosteluja. Nyt tärkeää olisi saada arvosteluja mahdollisimman paljon. Sitä olemmekin painottaneet videoissa ja markkinoinnissa. 

Yrittäjien tavoite on myös lisätä palveluun jatkuvasti kaupunkeja.

Edgren painottaa, että arvostelupalvelun ei ole tarkoitus vaikuttaa markkinoihin, vaan auttaa ihmisiä.

– Haluamme auttaa löytämään unelmakodin ja välttämään pahimmat pommit.

Aiemmin aiheesta kertoi Vantaan Sanomat.