Verkkokauppabuumi näkyy varastojen arvoissa – ”vuokrat nousevat jatkossa”
Kiinteistöasiantuntijayrityksen mukaan logistiikkakiiinteistöjen arvot ovat nousseet vuodessa yli 20 prosenttia. Nyt haetaan erityisesti lyhyempään varastointiin sopivia läpivirtausvarastoja.
Verkkokauppojen yleistyminen on kiihdyttänyt logistiikkakiinteistöjen markkinoita. Kiinteistöasiantuntijayritys JLL:n arvion mukaan ykkösluokan logistiikkakiinteistöjen arvot ovat nousseet yhden vuoden aikana 20,6 prosenttia.
Vuoden toisen neljänneksen hintataso oli noin 1 670 euroa neliöltä.
– Verkkokaupan yleistyminen näkyy siinä, että perinteisille isoille keskusvarastoille on vähemmän kysyntää. Tällä hetkellä kysytään lyhempään varastointiin sopivia läpivirtausvarastoja. Modernien varastotilojen hinnat ja vuokratasot ovat perinteisiä korkeammat, JLL:n Suomen toimitusjohtaja Tapani Piri kertoo.
– Hyvällä sijainnilla olevaan ja moderniin logistiikkarakennukseen kannattaa nyt sijoittaa, sillä ne tulevat olemaan jatkossa yhä halutumpia. Uskomme vuokratasojen nousevan jatkossa, Tapani Piri sanoo.
Trendinä on myös varaston ja sen logistiikan ulkoistaminen oman varaston ostamisen sijaan.
toimitus (at) yrittajat.fi
Kuva: Pixhill
